緑が浜の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市緑が浜 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,749
80〜100㎡
22件
5,244
100〜120㎡
4件
5,183
120〜150㎡
4件
6,823
150㎡以上
3件
7,694
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
5,364
6〜8m
16件
5,354
8m以上
8件
5,444
平均㎡単価
37.8
前年比 ▼21.6%
平均価格
4,603
取引実績
37件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
47万
30万
'09'12'13'16'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
34
築11-15年
30
築16-20年
37
築21-25年
31
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,200
2件
４ＬＤＫ
4,800
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
２ＬＤＫ
6,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000円
315㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2025年第2四半期
4,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
31.3
2024年第4四半期
5,200円
230㎡〜
22.6
2024年第4四半期
5,600円
185㎡〜
30.3
2024年第2四半期
6,900円
150㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0
2024年第2四半期
5,500円
105㎡〜
52.4
2024年第2四半期
5,700円
105㎡〜
54.3
2024年第2四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2023年第3四半期
5,700円
110㎡〜
51.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
緑が浜は茅ヶ崎市内56地区中15位（上位73%）。
単価37.8。
1つ上の出口町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）