出口町の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市出口町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,252。木造（4,749）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,252
木造
55件
4,749
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
35件
4,658
100〜120㎡
19件
4,954
150㎡以上
5件
6,792
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
5,429
4〜6m
46件
4,762
平均㎡単価
39.1
前年比 ▲23.5%
平均価格
4,225
取引実績
63件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
36万
54万
'08'09'10'11'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
43
築16-20年
27
築21-25年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,520
5件
３ＬＤＫ
4,075
4件
４ＬＤＫ
3,900
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
２ＬＤＫ
4,300
1件
５ＤＫ
8,600
1件
６ＬＤＫ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
160㎡〜
・６ＬＤＫ
40.6
2025年第4四半期
5,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.9
2025年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
45.0
2025年第2四半期
4,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
5,100円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.0
2025年第2四半期
3,500円
50㎡〜
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
出口町は茅ヶ崎市内56地区中14位（上位75%）。
単価39.1。
1つ上の幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）