新栄町の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市新栄町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均36,272。木造（8,199）との差は342%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
36,272
木造
7件
8,199
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
7,880
150㎡以上
5件
21,193
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大353%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
7,709
8m以上
5件
34,947
平均㎡単価
59.1
平均価格
15,442
取引実績
12件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
97万65万32万0
74万
84万
'08'12'14'17'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築21-25年
74
築26-30年
21
築31年以上
62
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
6,300円
75㎡〜
84.0
2021年第4四半期
33,000円
380㎡〜
86.8
2021年第3四半期
13,000円
190㎡〜
68.4
2020年第4四半期
8,400円
190㎡〜
44.2
2017年第3四半期
6,100円
100㎡〜
61.0
2017年第3四半期
5,400円
100㎡〜
54.0
2017年第2四半期
6,100円
100㎡〜
61.0
2017年第2四半期
5,500円
100㎡〜
55.0
2017年第2四半期
5,400円
105㎡〜
51.4
2014年第1四半期
7,100円
340㎡〜
20.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
新栄町は茅ヶ崎市内56地区中1位（上位98%）。
単価59.1。
高価格帯（1〜19位）
1
新栄町 ◀
―
59.1