中海岸の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市中海岸 | 145件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,900。木造（6,068）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
6,900
木造
127件
6,068
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
4,048
80〜100㎡
57件
5,341
100〜120㎡
39件
5,707
120〜150㎡
11件
7,875
150㎡以上
14件
11,737
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
5,893
4〜6m
101件
5,823
6〜8m
8件
8,632
8m以上
14件
13,061
平均㎡単価
40.7
前年比 ▲20.7%
平均価格
5,677
取引実績
145件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
45万
50万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
34
築21-25年
34
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,980
10件
４ＬＤＫ
4,875
4件
２ＬＤＫ
4,833
3件
５ＬＤＫ
17,400
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9
2025年第4四半期
4,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2025年第2四半期
9,800円
320㎡〜
30.6
2025年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
6,400円
105㎡〜
61.0
2024年第4四半期
3,900円
100㎡〜
39.0
2024年第4四半期
6,900円
105㎡〜
65.7
2024年第3四半期
5,500円
105㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
52.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
中海岸は茅ヶ崎市内56地区中7位（上位88%）。
単価40.7。
1つ上の浜竹とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
7
中海岸 ◀
―
40.7