東海岸北の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北 | 286件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,901。木造（5,148）との差は248%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
17,901
軽量鉄骨造
15件
7,209
ＲＣ
3件
6,270
木造
258件
5,148
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
27件
3,409
80〜100㎡
140件
4,759
100〜120㎡
73件
5,444
120〜150㎡
17件
6,854
150㎡以上
24件
10,362
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
39件
5,106
4〜6m
205件
5,423
6〜8m
7件
6,322
8m以上
17件
6,211
平均㎡単価
40.3
前年比 ▲1.5%
平均価格
4,634
取引実績
286件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
44万
47万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
46
築11-15年
42
築16-20年
37
築21-25年
29
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,554
13件
４ＬＤＫ
5,542
12件
３ＬＤＫ
4,992
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
4件
２ＬＤＫ
4,600
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,567
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,550
2件
５ＬＤＫ
9,150
2件
３ＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2025年第4四半期
4,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
72.7
2025年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
5,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.4
2025年第3四半期
6,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
63.0
2025年第3四半期
3,500円
95㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
36.8
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
6,100円
140㎡〜
43.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
東海岸北は茅ヶ崎市内56地区中10位（上位82%）。
単価40.3。
1つ上の本宿町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
10
東海岸北 ◀
―
40.3