元町の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市元町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,556。木造（6,607）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
13,556
木造
15件
6,607
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,447
100〜120㎡
3件
6,015
120〜150㎡
5件
6,404
150㎡以上
13件
12,224
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
7,038
4〜6m
13件
9,092
8m以上
5件
9,822
平均㎡単価
49.7
前年比 ▲0.4%
平均価格
7,935
取引実績
26件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
91万61万30万0
79万
46万
'08'09'10'11'13'15'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
62
築11-15年
60
築16-20年
70
築21-25年
45
築31年以上
50
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,800
1件
６ＬＤＫ
12,000
1件
３ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
5,800円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8
2025年第1四半期
12,000円
270㎡〜
・６ＬＤＫ
44.4
2025年第1四半期
5,200円
55㎡〜
94.5
2025年第1四半期
5,800円
220㎡〜
26.4
2025年第1四半期
5,500円
220㎡〜
25.0
2024年第3四半期
11,000円
240㎡〜
45.8
2023年第4四半期
3,900円
65㎡〜
60.0
2022年第4四半期
5,400円
95㎡〜
56.8
2022年第4四半期
24,000円
390㎡〜
61.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
元町は茅ヶ崎市内56地区中2位（上位96%）。
単価49.7。
1つ上の新栄町とは19%の差。
高価格帯（1〜19位）
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元町 ◀
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49.7