元町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市元町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市元町の土地相場は坪単価28万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
978,727円/坪
推定総額
4,404万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が543,922円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価134万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（113万/坪）は北道路（120万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
93.0/坪
28.1/㎡
平均価格
5,262
取引実績
19件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
156万117万78万39万0万
20102012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪97万円から2022年は坪132万円へ、12年間で+36.2%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
4,400円
33坪〜（110㎡〜）
132.2/坪
2022年第2四半期
3,000円
23坪〜（75㎡〜）
132.2/坪
2019年第1四半期
5,400円
41坪〜（135㎡〜）
132.2/坪
2019年第1四半期
5,500円
57坪〜（190㎡〜）
95.7/坪
2018年第3四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2018年第2四半期
8,300円
60坪〜（200㎡〜）
137.2/坪
2017年第3四半期
4,200円
45坪〜（150㎡〜）
92.6/坪
2017年第2四半期
11,000円
88坪〜（290㎡〜）
125.4/坪
2015年第4四半期
4,600円
42坪〜（140㎡〜）
108.6/坪
2015年第2四半期
7,000円
85坪〜（280㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
元町は茅ヶ崎市内53地区中3位（上位94%）。
坪単価93.0/坪。
1つ上の赤松町とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）