常盤町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市常盤町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市常盤町の土地相場は坪単価23万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
常盤町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,040,021円/坪
推定総額
4,160万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が290,016円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価99万円で最も高く、袋地等（74万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
74.5/坪
22.5/㎡
平均価格
3,579
取引実績
29件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万100万72万44万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪46万円へ、17年間で+45.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2022年第1四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2022年第1四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2020年第4四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2020年第2四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2019年第3四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2018年第4四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2018年第1四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2018年第1四半期
2,300円
24坪〜（80㎡〜）
95.0/坪
2018年第1四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
常盤町は茅ヶ崎市内53地区中17位（上位68%）。
坪単価74.5/坪。
1つ上の浜須賀とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）