富士見町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市富士見町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市富士見町の土地相場は坪単価24万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.6%。
推定相場
富士見町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
868,850円/坪
推定総額
3,475万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が129,986円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価104万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.1/坪
23.9/㎡
前年比 ▼23.6%
平均価格
4,169
取引実績
28件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万112万79万46万13万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪55万円へ、17年間で+91.4%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
10,000円
181坪〜（600㎡〜）
55.1/坪
2024年第3四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
2024年第1四半期
4,300円
73坪〜（240㎡〜）
59.2/坪
2023年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2023年第2四半期
4,500円
35坪〜（115㎡〜）
129.4/坪
2023年第2四半期
3,500円
35坪〜（115㎡〜）
100.6/坪
2022年第1四半期
4,500円
54坪〜（180㎡〜）
82.6/坪
2021年第3四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2021年第2四半期
3,400円
36坪〜（120㎡〜）
93.7/坪
2021年第2四半期
5,100円
91坪〜（300㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
富士見町は茅ヶ崎市内53地区中14位（上位74%）。
坪単価79.1/坪。
1つ上の平和町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）