幸町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市幸町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市幸町の土地相場は坪単価35万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
832,065円/坪
推定総額
4,992万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が217,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価142万円で最も高く、ほぼ長方形（139万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
117.2/坪
35.4/㎡
平均価格
9,685
取引実績
13件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万156万120万84万
200920132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪122万円から2024年は坪141万円へ、15年間で+15.8%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,400円
45坪〜（150㎡〜）
141.0/坪
2022年第1四半期
5,500円
32坪〜（105㎡〜）
173.2/坪
2020年第4四半期
6,200円
60坪〜（200㎡〜）
102.5/坪
2019年第2四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2019年第2四半期
17,000円
109坪〜（360㎡〜）
156.1/坪
2016年第3四半期
12,000円
178坪〜（590㎡〜）
67.2/坪
2016年第3四半期
29,000円
281坪〜（930㎡〜）
103.1/坪
2015年第4四半期
6,000円
67坪〜（220㎡〜）
90.2/坪
2015年第4四半期
17,000円
97坪〜（320㎡〜）
175.6/坪
2014年第3四半期
2,300円
24坪〜（80㎡〜）
95.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
幸町は茅ヶ崎市内53地区中1位（上位98%）。
坪単価117.2/坪。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）