本宿町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市本宿町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市本宿町の土地相場は坪単価25万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本宿町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
974,829円/坪
推定総額
3,412万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が105,620円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価95万円で最も高く、不整形（88万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
81.9/坪
24.8/㎡
平均価格
4,271
取引実績
17件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万116万92万68万
200920112013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪73万円から2023年は坪129万円へ、14年間で+76.9%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,100円
32坪〜（105㎡〜）
129.1/坪
2022年第4四半期
7,700円
85坪〜（280㎡〜）
90.9/坪
2022年第4四半期
1,000円
14坪〜（45㎡〜）
73.5/坪
2022年第3四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
2018年第4四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2017年第1四半期
6,400円
82坪〜（270㎡〜）
78.4/坪
2014年第4四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2014年第3四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2014年第1四半期
8,000円
97坪〜（320㎡〜）
82.6/坪
2013年第4四半期
4,100円
70坪〜（230㎡〜）
58.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
本宿町は茅ヶ崎市内53地区中11位（上位79%）。
坪単価81.9/坪。
1つ上の若松町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）