富士見町の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市富士見町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
4,480
100〜120㎡
11件
5,097
150㎡以上
4件
10,043
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
4,861
6〜8m
13件
6,429
8m以上
7件
4,371
平均㎡単価
34.0
前年比 ▼41.5%
平均価格
4,421
取引実績
28件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
41万
25万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2024年第3四半期
6,200円
140㎡〜
44.3
2024年第2四半期
4,900円
100㎡〜
49.0
2024年第1四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2023年第4四半期
4,700円
125㎡〜
37.6
2023年第4四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2023年第3四半期
5,900円
105㎡〜
56.2
2022年第1四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2021年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2021年第1四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
富士見町は茅ヶ崎市内56地区中25位（上位55%）。
単価34.0。
1つ上の鶴が台とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
25
富士見町 ◀
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34.0