矢畑の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市矢畑 | 118件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,585。鉄骨造（4,114）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,585
木造
104件
4,191
鉄骨造
6件
4,114
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
2,197
80〜100㎡
51件
3,897
100〜120㎡
35件
4,640
120〜150㎡
7件
5,979
150㎡以上
7件
6,224
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,166
4〜6m
86件
4,217
6〜8m
14件
4,061
8m以上
11件
3,852
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼3.3%
平均価格
3,488
取引実績
118件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
29万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
26
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,850
4件
４ＬＤＫ
3,875
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１ＬＤＫ
2,600
1件
５ＬＤＫ
5,000
1件
４ＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2025年第4四半期
5,400円
120㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第4四半期
4,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
43.5
2025年第4四半期
200円
195㎡〜
1.0
2025年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2025年第2四半期
4,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2
2025年第2四半期
5,600円
115㎡〜
48.7
2025年第2四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2025年第2四半期
4,900円
140㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
矢畑は茅ヶ崎市内56地区中32位（上位43%）。
単価31.7。
1つ上の松林とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
32
矢畑 ◀
―
31.7