旭が丘の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市旭が丘 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
旭が丘の一戸建て
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,787万円
うち土地分
6,273万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.9
前年比 ▲6.2%
平均価格
3,704
取引実績
56件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
29万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
20
築26-30年
29
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,467
3件
４ＬＤＫ
5,050
2件
５ＬＤＫ
6,800
1件
２ＬＤＫ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2
2025年第3四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2024年第4四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
2024年第2四半期
6,800円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
27.8
2024年第2四半期
6,800円
140㎡〜
48.6
2022年第3四半期
4,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2022年第3四半期
4,800円
170㎡〜
28.2
2022年第1四半期
5,400円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2022年第1四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2021年第3四半期
5,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
53.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
旭が丘は茅ヶ崎市内56地区中21位（上位63%）。
単価34.9。
1つ上の美住町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）