旭が丘の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市旭が丘 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市旭が丘の土地相場は坪単価19万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.9%。
推定相場
旭が丘の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
818,939円/坪
推定総額
2,866万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が431,292円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価85万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて130%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.2/坪
19.4/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
2,478
取引実績
17件
平均面積
42坪
139㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
200820102016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2025年は坪81万円へ、17年間で+57.6%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
54坪〜（180㎡〜）
80.8/坪
2024年第1四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2022年第2四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
2021年第3四半期
4,500円
60坪〜（200㎡〜）
74.4/坪
2021年第2四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2021年第1四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2019年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2019年第3四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2019年第1四半期
3,500円
57坪〜（190㎡〜）
60.9/坪
2016年第4四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
旭が丘は茅ヶ崎市内53地区中28位（上位47%）。
坪単価64.2/坪。
1つ上の小桜町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）