柳島海岸の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸の土地相場は坪単価18万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳島海岸の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
632,232円/坪
推定総額
3,161万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,375円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価85万円で最も高く、ほぼ台形（55万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.3/坪
17.9/㎡
平均価格
3,708
取引実績
26件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万86万61万36万
200920112013201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪60万円から2022年は坪85万円へ、13年間で+43.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2022年第2四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2022年第1四半期
5,000円
70坪〜（230㎡〜）
71.9/坪
2021年第4四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2021年第4四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2019年第2四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2019年第1四半期
3,200円
124坪〜（410㎡〜）
25.8/坪
2017年第4四半期
3,400円
124坪〜（410㎡〜）
27.4/坪
2017年第4四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2017年第3四半期
2,900円
76坪〜（250㎡〜）
38.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
柳島海岸は茅ヶ崎市内53地区中34位（上位36%）。
坪単価59.3/坪。
1つ上の茅ヶ崎とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）