十間坂の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市十間坂 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市十間坂の土地相場は坪単価20万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.0%。
推定相場
十間坂の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
666,587円/坪
推定総額
2,666万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が281,249円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価89万円で最も高く、袋地等（55万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.1/坪
20.0/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
3,446
取引実績
54件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万105万70万35万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪104万円から2025年は坪73万円へ、17年間で29.8%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
44坪〜（145㎡〜）
73.0/坪
2024年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
4,400円
57坪〜（190㎡〜）
76.6/坪
2024年第2四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2024年第2四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2023年第4四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2023年第3四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
800円
35坪〜（115㎡〜）
23.0/坪
2023年第1四半期
380円
35坪〜（115㎡〜）
10.9/坪
2021年第3四半期
5,100円
73坪〜（240㎡〜）
70.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
十間坂は茅ヶ崎市内53地区中26位（上位51%）。
坪単価66.1/坪。
1つ上の本村とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）