白浜町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市白浜町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市白浜町の土地相場は坪単価22万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白浜町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
816,236円/坪
推定総額
3,673万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、不整形（75万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.6/坪
21.7/㎡
平均価格
3,582
取引実績
17件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万110万83万56万29万
200820152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪124万円から2023年は坪77万円へ、15年間で38.0%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,200円
54坪〜（180㎡〜）
77.1/坪
2021年第4四半期
3,900円
44坪〜（145㎡〜）
88.9/坪
2020年第3四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2020年第1四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2020年第1四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2020年第1四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2019年第1四半期
6,000円
100坪〜（330㎡〜）
60.1/坪
2018年第4四半期
3,100円
44坪〜（145㎡〜）
70.7/坪
2018年第4四半期
1,300円
17坪〜（55㎡〜）
78.1/坪
2018年第3四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
白浜町は茅ヶ崎市内53地区中21位（上位60%）。
坪単価71.6/坪。
1つ上の菱沼海岸とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）