高田の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市高田 | 103件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が446,862円高くなります。
4m未満
4件
37万/坪
4〜6m
69件
80万/坪
6〜8m
13件
71万/坪
8m以上
13件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価87万円で最も高く、不整形（59万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ正方形
9件
87万/坪
ほぼ整形
3件
84万/坪
ほぼ長方形
38件
82万/坪
長方形
29件
78万/坪
ほぼ台形
10件
67万/坪
台形
3件
65万/坪
不整形
8件
59万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南西
12件
89万/坪
南
22件
86万/坪
北
14件
77万/坪
北東
11件
75万/坪
西
17件
74万/坪
東
11件
72万/坪
南東
5件
64万/坪
北西
7件
62万/坪
接面道路無
4件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
1件
平均坪単価
62.1/坪
18.8/㎡
平均価格
3,245
取引実績
103件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2024年は坪72万円へ、16年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
127坪〜（420㎡〜）
35.4/坪
2024年第3四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
2024年第2四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2024年第2四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2024年第1四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2024年第1四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2023年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2023年第4四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2023年第3四半期
1,900円
26坪〜（85㎡〜）
73.9/坪
2023年第2四半期
18,000円
514坪〜（1700㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
高田は茅ヶ崎市内53地区中31位（上位42%）。
坪単価62.1/坪。
1つ上の矢畑とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
31
高田 ◀
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62.1/坪