高田の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市高田 | 103件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市高田の土地相場は坪単価19万円（103件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-55.6%。
推定相場
高田の土地
103件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
735,933円/坪
推定総額
2,944万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が405,790円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価79万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.1/坪
18.8/㎡
前年比 ▼55.6%
平均価格
3,245
取引実績
103件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2024年は坪72万円へ、16年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
127坪〜（420㎡〜）
35.4/坪
2024年第3四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
2024年第2四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2024年第2四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2024年第1四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2024年第1四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2023年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2023年第4四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2023年第3四半期
1,900円
26坪〜（85㎡〜）
73.9/坪
2023年第2四半期
18,000円
514坪〜（1700㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
高田は茅ヶ崎市内53地区中31位（上位42%）。
坪単価62.1/坪。
1つ上の矢畑とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）