出口町の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市出口町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市出口町の土地相場は坪単価19万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+809.1%。
推定相場
出口町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
564,735円/坪
推定総額
3,671万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が328,879円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価104万円で最も高く、ほぼ台形（40万円）と比べて160%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
61.9/坪
18.7/㎡
前年比 ▲809.1%
平均価格
4,969
取引実績
23件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万134万89万44万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪65万円から2025年は坪86万円へ、16年間で+31.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
23坪〜（75㎡〜）
114.6/坪
2025年第1四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2024年第4四半期
4,500円
60坪〜（200㎡〜）
74.4/坪
2024年第4四半期
13,000円
221坪〜（730㎡〜）
58.9/坪
2024年第2四半期
76円
9坪〜（30㎡〜）
8.4/坪
2022年第3四半期
8,600円
139坪〜（460㎡〜）
61.8/坪
2022年第2四半期
2,600円
17坪〜（55㎡〜）
156.3/坪
2021年第4四半期
5,400円
64坪〜（210㎡〜）
85.0/坪
2020年第1四半期
3,100円
35坪〜（115㎡〜）
89.1/坪
2019年第3四半期
13,000円
215坪〜（710㎡〜）
60.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
出口町は茅ヶ崎市内53地区中32位（上位40%）。
坪単価61.9/坪。
1つ上の高田とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）