柳島海岸のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柳島海岸の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,999万円
㎡単価
37.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.7万円に対し、築35年は38.0万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は4,775円。
平均㎡単価
34.1
前年比 ▲15.2%
平均価格
3,006
取引実績
31件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡47.7万円へ、17年間で+43.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
31
築11-15年
37
築16-20年
41
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,986
21件
４ＬＤＫ
3,825
4件
２ＬＤＫ
2,567
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
１ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
5,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2024年第1四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第1四半期
3,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2023年第1四半期
4,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9
2023年第1四半期
4,300円
築未改装年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳島海岸のマンション一覧（1棟）
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
柳島海岸は茅ヶ崎市内41地区中24位（上位41%）。
単価34.1。
1つ上のみずきとは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）