茅ヶ崎のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.2万円に対し、築45年は24.9万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
77.2万/㎡
築10年
7件
51.0万/㎡
築15年
10件
60.2万/㎡
築20年
9件
43.2万/㎡
築25年
24件
43.7万/㎡
築30年
10件
40.6万/㎡
築35年
16件
34.2万/㎡
築40年
19件
24.7万/㎡
築45年
12件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。５ＬＤＫの平均価格は4,446円。
２ＬＤＫ
27件
2,800円
３ＬＤＫ
55件
3,726円
４ＬＤＫ
27件
3,295円
３ＤＫ
6件
1,120円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,916円
１ＬＤＫ
3件
2,302円
５ＬＤＫ
2件
4,446円
平均㎡単価
39.9
前年比 ▼7.8%
平均価格
2,974
取引実績
127件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡52.2万円へ、17年間で+17.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
45
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
44
築26-30年
38
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,531
55件
２ＬＤＫ
2,500
27件
４ＬＤＫ
2,700
27件
３ＤＫ
1,102
6件
１ＬＤＫ
1,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
2件
５ＬＤＫ
3,050
2件
２ＤＫ
1,200
1件
５ＤＫ
3,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
5,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3
2025年第4四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第4四半期
2,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.5
2025年第4四半期
4,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
2,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2025年第3四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茅ヶ崎のマンション一覧（24棟）
サーパス茅ヶ崎駅前
築27年
| 地下1階付14階建
| 77戸
4,699万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買80件
サーパス茅ヶ崎第２
築30年
| 地下1階付14階建
| 81戸
4,699万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買63件
茅ヶ崎グリーンハイツ
築49年
| 4階建
| 114戸
1,190万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買49件
茅ヶ崎パークホームズ
築40年
| 5階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買37件
パークタウン茅ヶ崎第２
築42年
| 11階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ディアハイム茅ケ崎
築30年
| 地下1階付6階建
| 34戸
4,099万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買23件
パークタウン茅ヶ崎５号棟
築44年
| 5階建
| 242戸
2,890万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買13件
パークタウン茅ヶ崎１０号棟
築44年
| 14階建
| 242戸
2,480万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買11件
パークタウン茅ヶ崎３号棟
築44年
| 8階建
| 32戸
3,090万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買11件
茅ヶ崎グリーンハイツ４号棟
築49年
| 3階建
| 20戸
1,990万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ茅ヶ崎中央公園
築5年
| 10階建
| 160戸
6,980万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買8件
茅ヶ崎グリーンハイツ６号棟
築49年
| 4階建
| 20戸
1,190万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買6件
パークタウン茅ヶ崎７号棟
築44年
| 5階建
| 18戸
2,500万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買6件
パークタウン茅ヶ崎１号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
3,690万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買5件
茅ヶ崎グリーンハイツ２号棟
築49年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買4件
パークタウン茅ヶ崎４号棟
築44年
| 5階建
| 242戸
3,340万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買4件
茅ヶ崎グリーンハイツ１号棟
築49年
| 4階建
| 16戸
1,990万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買4件
茅ヶ崎グリーンハイツ５号棟
築49年
| 4階建
| 20戸
2,099万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買3件
パークタウン茅ケ崎第2 11号棟
築42年
| 11階建
| 44戸
3,188万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買2件
パークタウン茅ヶ崎２号棟
築44年
| 8階建
| 242戸
3,190万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買2件
パークタウン茅ヶ崎６号棟
築44年
| 5階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買2件
パークタウン茅ヶ崎９号棟
築44年
| 8階建
| 32戸
3,699万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買2件
茅ヶ崎グリーンハイツ３号棟
築49年
| 4階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネ湘南茅ヶ崎
築4年
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
茅ヶ崎は茅ヶ崎市内41地区中18位（上位56%）。
単価39.9。
1つ上の緑が浜とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）