若松町のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市若松町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.7万円に対し、築35年は28.9万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
75.7万/㎡
築5年
9件
53.0万/㎡
築10年
6件
56.5万/㎡
築15年
3件
65.0万/㎡
築20年
5件
34.8万/㎡
築25年
3件
40.0万/㎡
築30年
2件
36.7万/㎡
築35年
2件
28.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は2,696円。
３ＬＤＫ
22件
3,617円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,700円
２ＬＤＫ
9件
2,696円
平均㎡単価
43.1
平均価格
2,812
取引実績
34件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820102014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.8万円から2023年は㎡52.2万円へ、15年間で+59.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
49
築11-15年
45
築16-20年
48
築21-25年
29
築26-30年
36
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,055
22件
２ＬＤＫ
2,222
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第3四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2023年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2023年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.3
2023年第2四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2023年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
25.0
2022年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（3棟）
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
若松町は茅ヶ崎市内41地区中14位（上位66%）。
単価43.1。
1つ上の中海岸とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）