全国不動産相場公開サイトby 不動産売却サポート

総合マンション土地一戸建て

矢畑のマンション相場

神奈川県茅ヶ崎市矢畑 | 342件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

神奈川県茅ヶ崎市矢畑のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.5万円（成約342件、前年比-2.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

矢畑の中古マンション

342件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,075万円

㎡単価

56.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価67.7万円に対し、築35年は38.5万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

67.7万/㎡

18件

築5年

57.7万/㎡

66件

築10年

54.0万/㎡

154件

築15年

51.2万/㎡

49件

築20年

43.0万/㎡

16件

築25年

41.8万/㎡

24件

築30年

38.6万/㎡

7件

築35年

38.5万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（252件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,846円。

３ＬＤＫ

3,787円

252件

２ＬＤＫ

3,595円

34件

１ＬＤＫ

3,211円

4件

４ＬＤＫ

4,048円

35件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,306円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,846円

9件

茅ヶ崎市平均 - → 矢畑 48.5 茅ヶ崎市内 10位/41地区

平均㎡単価

48.5

前年比 ▼2.0%

平均価格

3,468

取引実績

342件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2025年は㎡56.0万円へ、17年間で+49.1%上昇（年平均+2.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

46

築6-10年

48

築11-15年

54

築16-20年

48

築21-25年

35

築26-30年

38

築31年以上

37

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,449

252件

４ＬＤＫ

3,731

35件

２ＬＤＫ

3,347

34件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,622

9件

１ＬＤＫ

2,875

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,450

2件

２ＤＫ

4,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 64.3

2025年第4四半期 4,200円 85㎡〜・４ＬＤＫ 49.4

2025年第4四半期 4,500円 65㎡〜・３ＬＤＫ 69.2

2025年第4四半期 4,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 58.7

2025年第4四半期 4,700円 80㎡〜・３ＬＤＫ 58.8

2025年第4四半期 3,900円 70㎡〜・３ＬＤＫ 55.7

2025年第4四半期 3,400円 築改装済み年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 40.0

2025年第4四半期 4,900円 80㎡〜・３ＬＤＫ 61.3

2025年第4四半期 4,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

2025年第3四半期 2,000円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 28.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

矢畑のマンション一覧（17棟）

パークスクエア湘南茅ヶ崎

築18年 | 16階建 | 462戸

直近売出価格

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ２街区

築14年 | 地下1階付14階建 | 421戸

直近売出価格

藤和シティコープ茅ケ崎

築32年 | 7階建 | 45戸

直近売出価格

パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング

築18年 | 11階建 | 46戸

直近売出価格

パークスクエア湘南茅ヶ崎イーストウイング

築18年 | 12階建 | 27戸

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズI街区

藤和ハイタウン湘南茅ヶ崎

コスモ茅ヶ崎ラフェーリア

藤和シティコープ茅ヶ崎

ライオンズマンション茅ヶ崎ザ・アイランズI街区

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズⅡ街区

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズⅠ街区

レクセルガーデン茅ヶ崎

パークスクエア湘南茅ヶ崎

ライオンズマンション茅ヶ崎ザ・アイランズ

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ

ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ2

市場環境（茅ヶ崎市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	240,428	-
2016	241,979	-
2018	243,931	+1,594
2020	244,475	+1,129
2022	246,394	+1,560
2023	247,785	+2,520

所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%

茅ヶ崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

茅ヶ崎市のマンションマップ

茅ヶ崎市内のエリアランキング

矢畑は茅ヶ崎市内41地区中10位（上位76%）。単価48.5。 1つ上の浜見平とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 赤松町

64.7

+33%

2 本宿町

62.7

+29%

3 幸町

61.6

+27%

4 共恵

59.2

+22%

5 元町

56.4

+16%

6 東海岸南

55.3

+14%

7 新栄町

52.0

+7%

8 浜竹

49.9

+3%

9 浜見平

49.0

+1%

10 矢畑 ◀

48.5

―

11 東海岸北

46.0

-5%

12 汐見台

43.8

-10%

13 中海岸

43.1

-11%

14 若松町

43.1

-11%

中価格帯（15〜28位）

15 旭が丘

42.1

-13%

28 甘沼

29.8

-39%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 萩園

28.8

-41%

41 堤

18.0

-63%

他 11 地区

最寄り駅の相場

徒歩11〜20分 / 341件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

矢畑の他の不動産相場

矢畑の土地相場 →

🏠 一戸建て

矢畑の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。