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パークスクエア湘南茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1 | 築18年 | 462戸

推定相場
パークスクエア湘南茅ヶ崎
最新データ
2026年1月
売買238件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.6万円。茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を44.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、17年間で6.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万17万15万13万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は161,000〜154,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・209件）で、平均5,234万円です。4LDKが最も高く平均6,626万円、2LDKは平均4,720万円です。
2SLDK
4件
4,826万
2LDK
6件
4,720万
3LDK
209件
5,234万
4LDK
13件
6,626万
4SLDK
4件
6,431万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,826万 4,163万 5,831万
2LDK 6件 4,720万 4,159万 5,425万
3LDK 209件 5,234万 3,156万 9,297万
4LDK 13件 6,626万 4,159万 8,418万
4SLDK 4件 6,431万 5,858万 7,151万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.8万円で、1-5階（48.5万円）と比べて7.3万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
48.5万/㎡
133件
6-10階
52.3万/㎡
57件
11-20階
55.8万/㎡
48件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1
築年月2008年2月（築18年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て16階建
総戸数462戸
専有面積70.44m² ～ 113.22m²
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩11分

学区情報

小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークスクエア湘南茅ヶ崎 2008 462戸 63.6万 4,780万
パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング 2008 46戸 45.2万 3,398万
パークスクエア湘南茅ヶ崎イーストウイング 2008 27戸 - -
ライオンズマンション茅ヶ崎 1986 18戸 30.1万 1,500万
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ２街区 2012 421戸 72.6万 5,998万
藤和シティコープ茅ケ崎 1994 45戸 47.5万 3,150万
ライオンズプラザ茅ヶ崎 1991 65戸 55.5万 4,098万
アーベントハイム湘南茅ヶ崎 2000 75戸 78.7万 5,990万
クレアシティ湘南茅ヶ崎 2004 59戸 77.8万 5,700万
シャルマンコーポ茅ヶ崎第２ 1986 25戸 35.1万 2,280万
エーハウス茅ヶ崎 2023 38戸 85.7万 4,690万

売買データ分析（238件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が79件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
151件
4,000〜5,000万
79件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 47.0万 49.3万 50.7万 58.6万 52.1万 58.6万 60.4万 63.6万
4LDK - - - 53.0万 49.5万 - 58.4万 -
2SLDK - 46.5万 - - - 61.0万 - -
2LDK - - - 64.9万 58.9万 - - -
全 238 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.56万/㎡
2025年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.57万/㎡
2025年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.23万/㎡
2025年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,350万 57.89万/㎡
2025年3月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.57万/㎡
2025年3月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.41万/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,998万 66.46万/㎡
2025年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.62万/㎡
2025年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.72万/㎡
2025年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,390万 58.38万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.29万/㎡
2025年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.22万/㎡
2024年8月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.22万/㎡
2024年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,390万 58.38万/㎡
2024年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,590万 61.04万/㎡
2024年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.92万/㎡
2024年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,690万 62.36万/㎡
2024年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.93万/㎡
2024年5月 1〜4階 2SLDK 75㎡〜 4,590万 61.03万/㎡
2024年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,790万 63.69万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,100万 54.42万/㎡
2024年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,300万 57.18万/㎡
2024年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.89万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,690万 62.36万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.28万/㎡
2024年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.56万/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.18万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,090万 54.39万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,460万 46.01万/㎡
2023年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.83万/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.28万/㎡
2023年6月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.58万/㎡
2023年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.91万/㎡
2023年5月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.49万/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.72万/㎡
2023年5月 1〜4階 4LDK 95㎡〜 4,980万 49.98万/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.28万/㎡
2023年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.62万/㎡
2023年4月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 4,180万 49.03万/㎡
2023年4月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 4,480万 59.57万/㎡
2023年4月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 4,380万 58.24万/㎡
2023年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.64万/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.28万/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.97万/㎡
2023年1月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 4,680万 62.23万/㎡
2023年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.27万/㎡
2023年10月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.97万/㎡
2022年9月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.89万/㎡
2022年9月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 5,280万 53万/㎡
2022年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,290万 57.04万/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額155,333円。3LDKなら月額155,333円が相場です。
2LDK
155,000円
150,000〜160,000円
3LDK
155,333円
130,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
30件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,129円/㎡
2020年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,928円/㎡
2020年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,114円/㎡
2020年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 152,000円 2,021円/㎡
2020年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,101円/㎡
2019年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,863円/㎡
2019年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,928円/㎡
2019年3月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2019年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,127円/㎡
2019年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,260円/㎡
2019年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,101円/㎡
2019年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,101円/㎡
2019年1月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2019年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,928円/㎡
2018年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,928円/㎡
2018年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 163,000円 2,167円/㎡
2018年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,928円/㎡
2018年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,994円/㎡
2018年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,127円/㎡
2017年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,994円/㎡
2017年10月 13〜16階 3SLDK 75㎡〜 155,000円 2,061円/㎡
2016年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 166,000円 2,207円/㎡
2016年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,994円/㎡
2015年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,129円/㎡
2015年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 157,000円 2,088円/㎡
2015年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,728円/㎡
2015年5月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,994円/㎡
2015年4月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,127円/㎡
2014年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 166,000円 2,207円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。