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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ２街区

神奈川県茅ヶ崎市矢畑782-3 | 築14年 | 421戸

推定相場
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ２街区
最新データ
2026年3月
売買217件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を64.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201420152016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,000〜132,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・169件）で、平均4,356万円です。4LDKが最も高く平均5,580万円、1LDKは平均3,934万円です。
1LDK
2件
3,934万
2LDK
18件
4,471万
2SLDK
5件
4,366万
3LDK
169件
4,356万
3SLDK
5件
3,977万
4LDK
17件
5,580万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,934万 3,856万 4,011万
2LDK 18件 4,471万 2,901万 5,877万
2SLDK 5件 4,366万 3,811万 5,566万
3LDK 169件 4,356万 3,052万 8,236万
3SLDK 5件 3,977万 3,052万 5,353万
4LDK 17件 5,580万 4,072万 7,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.2万円で、1-5階（46.9万円）と比べて2.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
46.9万/㎡
84件
6-10階
49.5万/㎡
69件
11-20階
49.2万/㎡
64件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市矢畑782-3
築年月2012年7月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数421戸
専有面積50.59m² ～ 100.13m²
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩14分

学区情報

小学校
鶴嶺小学校
中学校
鶴嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ２街区 2012 421戸 72.6万 5,998万
藤和シティコープ茅ケ崎 1994 45戸 47.5万 3,150万
パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング 2008 46戸 45.2万 3,398万
パークスクエア湘南茅ヶ崎イーストウイング 2008 27戸 - -
パークスクエア湘南茅ヶ崎 2008 462戸 63.6万 4,780万
パークホームズ茅ヶ崎中央公園 2021 160戸 99.6万 6,980万
ライオンズマンション茅ヶ崎 1986 18戸 30.1万 1,500万
ライオンズプラザ茅ヶ崎 1991 65戸 55.5万 4,098万
茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ 1988 42戸 31.9万 780万
シャルマンコーポ茅ヶ崎第２ 1986 25戸 35.1万 2,280万
アーベントハイム湘南茅ヶ崎 2000 75戸 78.7万 5,990万

売買データ分析（217件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が63件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
63件
3,000〜4,000万
110件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - 52.1万 54.3万 57.7万 59.1万 50.6万 69.3万
3LDK 43.1万 44.1万 49.4万 52.4万 55.9万 57.2万 60.8万 78.7万
2LDK 48.4万 - 49.9万 52.7万 - 63.6万 69.5万 -
3SLDK 35.3万 - 54.9万 - - 51.7万 - -
全 217 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 5,998万 72.64万/㎡
2026年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,580万 67.57万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,580万 67.57万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,180万 78.68万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.7万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,880万 69.52万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.72万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 5,980万 61.81万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.62万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,290万 70.21万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.86万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.35万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.97万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.4万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,498万 68.32万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,750万 53.01万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,490万 54.38万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,080万 61.97万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.97万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.94万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.71万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.31万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,950万 55.83万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.42万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,280万 65.01万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.62万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.34万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,780万 57.89万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.79万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,450万 57.77万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,280万 63.94万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,250万 63.82万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.94万/㎡
2024年12月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,780万 53.85万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.4万/㎡
2024年10月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 49.58万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.55万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,780万 57.73万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.16万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.37万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.47万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.86万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,600万 51.29万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.97万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.7万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.62万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,990万 62.34万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.86万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,098万 62.25万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.86万/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額144,900円。3LDKなら月額144,900円が相場です。
2LDK
112,000円
102,000〜123,000円
3LDK
144,900円
133,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 102,000円 2,002円/㎡
2021年4月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,071円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,414円/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,278円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,278円/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,278円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,202円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,895円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,120円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,964円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,126円/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,861円/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,902円/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,257円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。