茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ

神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-16 | 築38年 | 42戸

推定相場

茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2026年は32万/㎡へ、12年間で53.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には69,000円へ、38.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・18件）で、平均839万円です。1Kが最も高く平均839万円、1Rは平均729万円です。

11件

729万

18件

839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	729万	593万	889万
1K	18件	839万	617万	1,046万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（28.4万円）と比べて4.0万円（+14.1%）高くなっています。

1-5階

28.4万/㎡

25件

6-10階

32.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-16
築年月	1988年8月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	42戸
専有面積	16.32m² ～ 24.45m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	多田建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩4分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ	1988	42戸	31.9万	780万
ライオンズマンション茅ヶ崎第２	1988	30戸	46.9万	3,770万
シャルマンコーポ茅ヶ崎第２	1986	25戸	35.1万	2,280万
ザ・パークハウス茅ヶ崎	2013	157戸	93.7万	6,580万
ライオンズプラザ茅ヶ崎	1991	65戸	55.5万	4,098万
リステージ茅ヶ崎駅前	2005	28戸	73.3万	4,490万
エクセレンス湘南茅ヶ崎	1986	42戸	66.8万	2,380万
ヴァンティアン茅ケ崎	1995	21戸	52.6万	3,280万
クレアシティ湘南茅ヶ崎	2004	59戸	77.8万	5,700万
アーベントハイム湘南茅ヶ崎	2000	75戸	78.7万	5,990万
サーパス茅ヶ崎駅前	1999	77戸	68.8万	4,699万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	-	31.7万	30.3万	-	35.7万	-	38.6万	31.9万
1R	22.7万	26.8万	-	29.7万	-	40.1万	44.2万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	780万	31.95万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	800万	44.18万/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	860万	47.78万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	780万	31.95万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	880万	36.04万/㎡
2024年10月	高層	1R	20㎡〜	980万	40.09万/㎡
2023年6月	中層	2K	20㎡〜	960万	39.32万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	620万	35.68万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	550万	31.65万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	550万	27.78万/㎡
2020年9月	高層	1K	20㎡〜	750万	30.68万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	800万	32.72万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	630万	25.77万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	650万	31.87万/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	750万	30.68万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	800万	32.72万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	530万	26.77万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	430万	21.72万/㎡
2018年3月	中層	1R	20㎡〜	580万	23.76万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	690万	28.23万/㎡
2017年6月	低層	1R	20㎡〜	450万	18.41万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	450万	22.73万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	480万	27.62万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	550万	27.78万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	450万	20.26万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	430万	17.59万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	520万	21.27万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	590万	24.14万/㎡
2014年6月	低層	1R	20㎡〜	420万	17.28万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	480万	24.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額52,861円。1Kなら月額52,861円が相場です。

ワンルーム

63,333円

48,000〜85,000円

52,833円

48,000〜58,000円

52,861円

45,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

35件

8〜10万

1件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,149円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,825円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,452円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,647円/㎡
2023年6月	中層	1SK	20㎡〜	63,000円	2,898円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,647円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,647円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,416円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,647円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,107円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,179円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,647円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,037円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,331円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,037円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,050円/㎡
2020年3月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,416円/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,252円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,416円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,050円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,416円/㎡
2020年11月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,374円/㎡
2019年8月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,374円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,662円/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,086円/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,647円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,179円/㎡
2019年3月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,374円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,050円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,416円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。