ライオンズマンション茅ヶ崎第２

神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-7 | 築38年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション茅ヶ崎第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,271万円です。5SLDKが最も高く平均6,385万円、3LDKは平均4,271万円です。

3LDK

21件

4,271万

5SLDK

6件

6,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,271万	3,298万	5,189万
5SLDK	6件	6,385万	5,332万	7,537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（37.5万円）と比べて3.4万円（+9.1%）高くなっています。

1-5階

37.5万/㎡

24件

6-10階

40.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-7
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	30戸
専有面積	52.18m² ～ 153.53m²
分譲会社	大京
施工会社	鴻池組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩5分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション茅ヶ崎第２	1988	30戸	46.9万	3,770万
ヴァンティアン茅ケ崎	1995	21戸	52.6万	3,280万
ザ・パークハウス茅ヶ崎	2013	157戸	93.7万	6,580万
茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ	1988	42戸	31.9万	780万
リステージ茅ヶ崎駅前	2005	28戸	73.3万	4,490万
エクセレンス湘南茅ヶ崎	1986	42戸	66.8万	2,380万
シャルマンコーポ茅ヶ崎第２	1986	25戸	35.1万	2,280万
ライオンズプラザ茅ヶ崎	1991	65戸	55.5万	4,098万
サーパス茅ヶ崎駅前	1999	77戸	68.8万	4,699万
クリーディア茅ヶ崎	2014	39戸	76.7万	4,280万
クレアシティ湘南茅ヶ崎	2004	59戸	77.8万	5,700万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.0万	40.2万	-	48.7万	-	-	-	47.9万
5SLDK	-	-	-	-	41.6万	38.3万	38.3万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,770万	46.94万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,770万	46.94万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.68万/㎡
2024年5月	中層	5SLDK	150㎡〜	5,880万	38.3万/㎡
2023年4月	中層	5SLDK	150㎡〜	5,880万	38.3万/㎡
2023年10月	中層	5SLDK	150㎡〜	5,880万	38.3万/㎡
2022年7月	中層	5SLDK	150㎡〜	6,480万	42.21万/㎡
2022年3月	中層	5SLDK	150㎡〜	6,780万	44.17万/㎡
2022年10月	中層	5SLDK	150㎡〜	5,880万	38.3万/㎡
2021年12月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	43.63万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,740万	46.56万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,088万	50.89万/㎡
2020年10月	低層	1R	70㎡〜	2,400万	34.12万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,790万	44.18万/㎡
2019年3月	低層	ー	70㎡〜	2,850万	40.52万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.23万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.24万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,970万	34.62万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.07万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,970万	34.62万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.49万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.07万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.24万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,788万	32.5万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,938万	34.25万/㎡
2016年2月	中層	2SDK	50㎡〜	1,980万	37.95万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,788万	32.5万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,190万	37.19万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.91万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,338万	38.91万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。