シャルマンコーポ茅ヶ崎第２
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-43 | 築40年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（62.8万円）より44.1%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.5万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、10年間で38.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は109,333〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,934万円です。3LDKが最も高く平均2,934万円、1LDKは平均2,001万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,001万 |
1,977万 |
2,068万 |
| 2LDK |
5件 |
2,668万 |
2,223万 |
3,151万 |
| 3LDK |
12件 |
2,934万 |
2,280万 |
3,869万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-43 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.98m² ～ 65.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマンコーポ茅ヶ崎第２ |
1986 |
25戸 |
35.1万 |
2,280万 |
| クレアシティ湘南茅ヶ崎 |
2004 |
59戸 |
77.8万 |
5,700万 |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 |
1991 |
65戸 |
55.5万 |
4,098万 |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 |
1986 |
42戸 |
66.8万 |
2,380万 |
| アーベントハイム湘南茅ヶ崎 |
2000 |
75戸 |
78.7万 |
5,990万 |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ |
1988 |
42戸 |
31.9万 |
780万 |
| リステージ茅ヶ崎駅前 |
2005 |
28戸 |
73.3万 |
4,490万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎第２ |
1988 |
30戸 |
46.9万 |
3,770万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎 |
2013 |
157戸 |
93.7万 |
6,580万 |
| ヴァンティアン茅ケ崎 |
1995 |
21戸 |
52.6万 |
3,280万 |
| サーパス茅ヶ崎駅前 |
1999 |
77戸 |
68.8万 |
4,699万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.5万 |
45.3万 |
41.3万 |
45.5万 |
39.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
49.0万 |
42.3万 |
| 2LDK |
29.5万 |
52.0万 |
54.6万 |
54.6万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.1万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.99万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.55万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
50.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
54.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
38.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.38万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.04万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
54.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
38.81万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,560万 |
51.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,430万 |
29.02万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額111,143円。4LDKなら月額111,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。