ヴァンティアン茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-3 | 築31年 | 21戸
最新データ
2023年3月
売買4件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（62.5万円）より15.9%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を19.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2019年には107,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,973万円です。3LDKが最も高く平均3,973万円、３ＬＤＫは平均3,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,640万 |
3,284万 |
4,353万 |
| 3LDK |
3件 |
3,973万 |
3,264万 |
4,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町13-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.88m² ～ 78.72m² |
|---|
| 分譲会社 | アンネルケイ |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァンティアン茅ケ崎 |
1995 |
21戸 |
52.6万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎第２ |
1988 |
30戸 |
46.9万 |
3,770万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎 |
2013 |
157戸 |
93.7万 |
6,580万 |
| リステージ茅ヶ崎駅前 |
2005 |
28戸 |
73.3万 |
4,490万 |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ |
1988 |
42戸 |
31.9万 |
780万 |
| クリーディア茅ヶ崎 |
2014 |
39戸 |
76.7万 |
4,280万 |
| サーパス茅ヶ崎駅前 |
1999 |
77戸 |
68.8万 |
4,699万 |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 |
1986 |
42戸 |
66.8万 |
2,380万 |
| サーパス茅ヶ崎第２ |
1996 |
81戸 |
70.9万 |
4,699万 |
| シャルマンコーポ茅ヶ崎第２ |
1986 |
25戸 |
35.1万 |
2,280万 |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎 |
1991 |
65戸 |
55.5万 |
4,098万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.9万 |
44.6万 |
52.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.56万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.94万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,000万 |
39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額112,813円。3LDKなら月額112,813円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,891円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
124,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。