ザ・パークハウス茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-14 | 築13年 | 157戸

推定相場

ザ・パークハウス茅ヶ崎

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の60.9万/㎡から2025年は87万/㎡へ、10年間で43.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2019年には199,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・24件）で、平均6,088万円です。4LDKが最も高く平均6,465万円、3SLDKは平均5,744万円です。

2LDK

17件

5,875万

3LDK

24件

6,088万

3SLDK

4件

5,744万

4LDK

3件

6,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	5,875万	4,468万	6,965万
3LDK	24件	6,088万	4,853万	7,535万
3SLDK	4件	5,744万	5,262万	6,662万
4LDK	3件	6,465万	6,200万	6,747万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（60.3万円）と比べて11.5万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

60.3万/㎡

4件

4-7階

64.4万/㎡

22件

8階以上

71.8万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-14
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	157戸
専有面積	68.20m² ～ 83.55m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩4分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス茅ヶ崎	2013	157戸	93.7万	6,580万
ライオンズマンション茅ヶ崎第２	1988	30戸	46.9万	3,770万
リステージ茅ヶ崎駅前	2005	28戸	73.3万	4,490万
ヴァンティアン茅ケ崎	1995	21戸	52.6万	3,280万
茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ	1988	42戸	31.9万	780万
エクセレンス湘南茅ヶ崎	1986	42戸	66.8万	2,380万
シャルマンコーポ茅ヶ崎第２	1986	25戸	35.1万	2,280万
クリーディア茅ヶ崎	2014	39戸	76.7万	4,280万
ライオンズプラザ茅ヶ崎	1991	65戸	55.5万	4,098万
クレアシティ湘南茅ヶ崎	2004	59戸	77.8万	5,700万
サーパス茅ヶ崎駅前	1999	77戸	68.8万	4,699万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	79.4万	-	74.2万
2LDK	-	-	69.2万	68.0万	72.1万	65.8万	80.8万	93.7万
3LDK	58.6万	64.7万	56.7万	62.4万	77.8万	-	82.0万	93.2万
3SLDK	55.7万	59.4万	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	6,200万	74.21万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,580万	93.67万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,580万	93.23万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,680万	80.77万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,880万	82.04万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	6,780万	81.15万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,480万	77.56万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,490万	65.84万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.06万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,690万	68.77万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.81万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,200万	73.94万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.43万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,950万	72.59万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.75万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.81万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.03万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,880万	69.39万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.81万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.78万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,380万	62.36万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,400万	62.64万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.66万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,800万	68.26万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.55万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,880万	69.39万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,863万	69.15万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.67万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.28万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.28万/㎡
2018年7月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	4,580万	62.19万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.36万/㎡
2018年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	56.67万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.07万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.7万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.28万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.08万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.51万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,800万	66.97万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.97万/㎡
2017年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,990万	55.72万/㎡
2017年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,990万	55.67万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.09万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.39万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.51万/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.69万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.6万/㎡
2015年8月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,480万	60.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額195,091円。4LDKなら月額174,000円が相場です。

3LDK

195,091円

165,000〜248,000円

4LDK

174,000円

160,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

11件

20〜30万

6件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,132円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	220,000円	2,987円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,302円/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,308円/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,132円/㎡
2018年9月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	248,000円	3,530円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	228,000円	3,246円/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,566円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	248,000円	3,530円/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,915円/㎡
2016年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,035円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,349円/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,308円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,349円/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,035円/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	180,000円	2,154円/㎡
2014年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	190,000円	2,274円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。