汐見台のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市汐見台 | 72件の成約データ
神奈川県茅ヶ崎市汐見台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.8万円（成約72件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.4万円に対し、築30年は38.5万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
60.4万/㎡
築5年
13件
55.2万/㎡
築10年
23件
47.6万/㎡
築15年
15件
47.4万/㎡
築20年
6件
40.2万/㎡
築30年
2件
38.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,030円。
４ＬＤＫ
6件
4,409円
３ＬＤＫ
56件
3,691円
２ＬＤＫ
7件
3,580円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,030円
平均㎡単価
43.8
前年比 ▼8.0%
平均価格
3,325
取引実績
72件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.0万円から2025年は㎡42.0万円へ、17年間で8.8%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
46
築11-15年
43
築16-20年
45
築21-25年
39
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,288
56件
２ＬＤＫ
3,271
7件
４ＬＤＫ
3,800
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2025年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
4,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2024年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
汐見台のマンション一覧（11棟）
エルマール茅ヶ崎
築36年
| 地下1階付6階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買21件
オクトピア汐見台
築42年
| 4階建
| 12戸
1,530万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買17件
汐見台ハイツ
築45年
| 5階建
| 29戸
2,500万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買14件
アイディーコート茅ヶ崎海岸
築25年
売買0件
ヴェレーナ茅ヶ崎海岸
築18年
売買0件
茅ヶ崎市汐見台 リストレジデンス茅ヶ崎海岸
築14年
売買0件
リストレジデンス茅ヶ崎海岸
売買0件
パークホームズ湘南茅ヶ崎海岸
売買0件
アイディーコート茅ヶ崎海岸
築25年
売買0件
パークホームズ湘南茅ヶ崎海岸
築22年
売買0件
リストレジデンス茅ヶ崎海岸
築14年
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
汐見台は茅ヶ崎市内41地区中12位（上位71%）。
単価43.8。
1つ上の東海岸北とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
汐見台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。