萩園のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市萩園 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.3万円に対し、築15年は31.9万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
33.3万/㎡
築10年
7件
37.2万/㎡
築15年
6件
31.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,771円。
３ＬＤＫ
14件
2,424円
４ＬＤＫ
2件
2,771円
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲15.8%
平均価格
2,135
取引実績
17件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡24.6万円から2025年は㎡30.9万円へ、12年間で+25.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
30
築16-20年
30
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,121
14件
４ＬＤＫ
2,200
2件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2021年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2021年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2021年第2四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2021年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2020年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2020年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩園のマンション一覧（2棟）
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
萩園は茅ヶ崎市内41地区中29位（上位29%）。
単価28.8。
1つ上の甘沼とは3%の差。