柳島のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市柳島 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価40.1万円に対し、築35年は19.5万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
40.1万/㎡
築25年
4件
31.0万/㎡
築30年
7件
33.1万/㎡
築35年
2件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,699円。
３ＬＤＫ
13件
1,898円
２ＬＤＫ
2件
1,699円
平均㎡単価
24.6
平均価格
1,467
取引実績
15件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.1万円から2025年は㎡18.4万円へ、16年間で36.6%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500
13件
２ＬＤＫ
1,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2021年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2020年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2020年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2018年第3四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2017年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳島のマンション一覧（3棟）
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
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柳島は茅ヶ崎市内41地区中34位（上位17%）。
単価24.6。
1つ上の松林とは2%の差。