今宿のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市今宿 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市今宿のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約138件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.8万円に対し、築40年は14.6万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
44.8万/㎡
築10年
9件
34.5万/㎡
築15年
25件
33.8万/㎡
築20年
27件
29.0万/㎡
築25年
33件
26.5万/㎡
築30年
22件
22.2万/㎡
築35年
13件
21.2万/㎡
築40年
2件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。２ＬＤＫの平均価格は1,966円。
３ＬＤＫ
100件
2,197円
４ＬＤＫ
29件
2,200円
２ＬＤＫ
8件
1,966円
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼2.4%
平均価格
1,779
取引実績
138件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡25.6万円へ、17年間で+17.0%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,791
100件
４ＬＤＫ
1,719
29件
２ＬＤＫ
1,750
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2025年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今宿のマンション一覧（18棟）
ファミール茅ケ崎
築32年
| 8階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買42件
第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン
築34年
| 12階建
| 105戸
2,799万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買39件
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ
築45年
| 4階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館
築28年
| 13階建
| 49戸
2,080万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ラポール茅ケ崎今宿
築33年
| 3階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買4件
宮ノ前ハイツ 2号棟
築56年
| 4階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買1件
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ１号棟
築45年
| 4階建
| 75戸
2,190万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買1件
リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエア
築19年
売買0件
リステージ茅ヶ崎ツインマークスウエストエア
築19年
売買0件
ダイアパレス・エクシード茅ケ崎
売買0件
第一ハイツ茅ヶ崎
売買0件
ラポール茅ヶ崎今宿
売買0件
ダイアパレスエクシード茅ヶ崎
築37年
売買0件
コスモ茅ヶ崎プレシオ
売買0件
第一ハイツ茅ヶ崎
売買0件
ダイアパレスエクシード茅ヶ崎
築37年
売買0件
ダイアパレス・エクシード茅ヶ崎 1007
築37年
売買0件
コスモ茅ヶ崎プレシオ
築37年
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
今宿は茅ヶ崎市内41地区中39位（上位5%）。
単価23.0。
1つ上の円蔵とは3%の差。
今宿の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。