今宿のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市今宿 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.8万円に対し、築40年は14.6万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
44.8万/㎡
築10年
9件
34.5万/㎡
築15年
25件
33.8万/㎡
築20年
27件
29.0万/㎡
築25年
33件
26.5万/㎡
築30年
22件
22.2万/㎡
築35年
13件
21.2万/㎡
築40年
2件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。２ＬＤＫの平均価格は1,966円。
３ＬＤＫ
100件
2,197円
４ＬＤＫ
29件
2,200円
２ＬＤＫ
8件
1,966円
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼2.4%
平均価格
1,779
取引実績
138件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡25.6万円へ、17年間で+17.0%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,791
100件
４ＬＤＫ
1,719
29件
２ＬＤＫ
1,750
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2025年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今宿のマンション一覧（12棟）
ファミール茅ケ崎
築32年
| 8階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買42件
第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン
築34年
| 12階建
| 105戸
2,799万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買39件
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ
築45年
| 4階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館
築28年
| 13階建
| 49戸
2,080万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ラポール茅ケ崎今宿
築33年
| 3階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買4件
宮ノ前ハイツ 2号棟
築56年
| 4階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買1件
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ１号棟
築45年
| 4階建
| 75戸
2,190万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買1件
リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエア
築19年
売買0件
リステージ茅ヶ崎ツインマークスウエストエア
築19年
売買0件
ダイアパレスエクシード茅ヶ崎
築37年
売買0件
ダイアパレス・エクシード茅ヶ崎 1007
築37年
売買0件
コスモ茅ヶ崎プレシオ
築37年
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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今宿は茅ヶ崎市内41地区中39位（上位5%）。
単価23.0。
1つ上の円蔵とは3%の差。