第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン

神奈川県茅ヶ崎市今宿1215-1 | 築34年 | 105戸

推定相場

第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で31.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均2,518万円です。4LDKが最も高く平均3,200万円、2LDKは平均1,945万円です。

2LDK

3件

1,945万

3LDK

28件

2,518万

4LDK

7件

3,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,945万	1,796万	2,079万
3LDK	28件	2,518万	1,672万	4,394万
4LDK	7件	3,200万	1,980万	4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（20.3万円）と比べて3.3万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

20.3万/㎡

6件

4-7階

23.4万/㎡

23件

8階以上

23.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市今宿1215-1
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	105戸
専有面積	71.52m² ～ 95.50m²
分譲会社	相互住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今宿バス停駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩5分

学区情報

小学校

今宿小学校

中学校

萩園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン	1992	105戸	29.3万	2,799万
ファミール茅ケ崎	1994	68戸	34.0万	2,180万
宮ノ前ハイツ 2号棟	1970	16戸	16.8万	1,680万
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ１号棟	1981	75戸	23.0万	2,190万
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ	1981	32戸	12.8万	1,280万
ホームタウン茅ヶ崎２６号棟	1980	4戸	-	-
ホームタウン茅ヶ崎２５号棟	1980	5戸	-	-
ホームタウン茅ヶ崎２７号棟	1980	4戸	-	-
ホームタウン茅ヶ崎３１号棟	1980	12戸	-	-
ホームタウン茅ヶ崎２８号棟	1980	4戸	-	-
ホームタウン茅ヶ崎２４号棟	1980	8戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	25.0万	27.2万	20.4万	-	23.0万	22.8万	29.0万	29.3万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	20.7万
2LDK	-	-	-	21.6万	-	-	27.7万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,799万	29.31万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.74万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,799万	29.31万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.98万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.69万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.86万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.05万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.37万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.22万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.7万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.24万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,499万	20.97万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.94万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.49万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.12万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,098万	25.44万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.94万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.76万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.55万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.03万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.89万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.03万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.03万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.9万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.63万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,550万	27.03万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.7万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.7万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.49万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.39万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.3万/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.39万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.3万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,600万	16.96万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.7万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.08万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.65万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,333円。

3LDK

90,333円

87,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	87,000円	1,055円/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,079円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,152円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。