今宿の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市今宿 | 126件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,150。木造（3,555）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
7,150
木造
115件
3,555
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
2,602
80〜100㎡
47件
3,269
100〜120㎡
58件
3,997
120〜150㎡
3件
11,750
150㎡以上
5件
6,309
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
99件
3,735
6〜8m
10件
5,888
8m以上
7件
4,656
平均㎡単価
27.0
前年比 ▼5.8%
平均価格
3,343
取引実績
126件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
26万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
21
築16-20年
26
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,292
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
5件
３ＬＤＫ
3,250
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
５ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
345㎡〜
・５ＬＤＫ
12.8
2025年第4四半期
3,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6
2025年第4四半期
3,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
35.5
2025年第3四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第3四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2025年第3四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
4,400円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2025年第2四半期
3,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.9
2025年第1四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
今宿は茅ヶ崎市内56地区中44位（上位21%）。
単価27.0。
1つ上の松尾とは1%の差。