みずきの一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市みずき | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
5,135
100〜120㎡
46件
5,199
120〜150㎡
10件
5,052
150㎡以上
3件
6,915
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
5,169
6〜8m
59件
5,329
8m以上
7件
5,273
平均㎡単価
25.5
前年比 ▲9.3%
平均価格
4,328
取引実績
71件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
27万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
3件
３ＬＤＫ
4,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
31.5
2025年第2四半期
4,600円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
4,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5
2022年第4四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2022年第4四半期
4,100円
150㎡〜
27.3
2022年第3四半期
4,900円
200㎡〜
24.5
2022年第1四半期
4,900円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.8
2021年第4四半期
3,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2021年第4四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2020年第2四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
みずきは茅ヶ崎市内56地区中47位（上位16%）。
単価25.5。
1つ上の香川とは0%の差。