堤の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市堤 | 95件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,973。木造（4,032）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
4,973
木造
78件
4,032
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,310
80〜100㎡
23件
3,508
100〜120㎡
36件
4,378
120〜150㎡
14件
4,400
150㎡以上
14件
5,210
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,928
4〜6m
14件
4,191
6〜8m
48件
4,528
8m以上
18件
3,888
平均㎡単価
18.9
前年比 ▲13.9%
平均価格
3,446
取引実績
95件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
14万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,045
11件
３ＬＤＫ
3,767
3件
５ＬＤＫ
4,700
2件
６ＬＤＫ
4,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
５ＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
16.2
2025年第4四半期
4,100円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
22.8
2025年第3四半期
4,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2025年第3四半期
4,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
4,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
5,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第3四半期
1,100円
145㎡〜
7.6
2025年第2四半期
4,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2025年第2四半期
4,700円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
34.8
2025年第2四半期
4,100円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
22.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
堤は茅ヶ崎市内56地区中54位（上位4%）。
単価18.9。
1つ上の平太夫新田とは13%の差。
お手頃帯（39〜56位）