堤のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市堤 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
堤の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,899万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価34.9万円に対し、築45年は16.7万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲13.2%
平均価格
1,316
取引実績
21件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で12.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,316
21件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第1四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第1四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第4四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2021年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第3四半期
930円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2021年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2020年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堤のマンション一覧（11棟）
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅
築47年
| 5階建
| 360戸
1,080万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買97件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅７号棟
築47年
| 5階建
1,798万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買3件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１１号棟
築47年
| 5階建
| 360戸
1,599万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買2件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１４号棟
築47年
| 5階建
1,180万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買2件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅８号棟
築47年
| 5階建
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅９号棟
築47年
| 5階建
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１０号棟
築47年
| 5階建
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１３号棟
築47年
| 5階建
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１５号棟
築47年
| 5階建
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１６号棟
築47年
| 5階建
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１２号棟
築47年
| 5階建
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
堤は茅ヶ崎市内41地区中41位（上位0%）。
単価18.0。
1つ上の香川とは13%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）