湘南ライフタウン羽根沢第一住宅

神奈川県茅ヶ崎市堤1 | 築47年 | 360戸

推定相場

湘南ライフタウン羽根沢第一住宅

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、12年間で16.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では34.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・91件）で、平均1,814万円です。3LDKが最も高く平均1,814万円、2LDKは平均1,694万円です。

2LDK

5件

1,694万

3LDK

91件

1,814万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,694万	1,308万	1,901万
3LDK	91件	1,814万	998万	2,627万

階数別の㎡単価

1-2階

22.1万/㎡

23件

3階以上

17.8万/㎡

74件

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市堤1
築年月	1979年8月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	360戸
専有面積	66.96m² ～ 92.63m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

滝の沢小学校前バス停駅

JR烏山線 / JR加古川線

徒歩4分

学区情報

小学校

藤沢市立小学校

中学校

藤沢市立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅	1979	360戸	15.6万	1,080万
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１０号棟	1979	-	-	-
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅２号棟	1979	-	17.2万	1,200万
滝ノ沢第２団地６号棟	1981	-	-	-
滝ノ沢第３団地２号棟	1983	4戸	-	-
滝ノ沢第３団地	1983	16戸	19.1万	2,480万
滝ノ沢第３団地３号棟	1983	4戸	-	-
滝ノ沢団地	1981	150戸	-	-
滝ノ沢第３団地４号棟	1983	4戸	-	-
滝ノ沢第３団地１号棟	1983	4戸	-	-
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅３号棟	1979	30戸	-	-

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

73件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.2万	19.5万	15.2万	17.1万	23.8万	23.4万	21.4万	15.6万
2LDK	-	-	17.2万	-	24.5万	24.7万	-	-

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.61万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.58万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.77万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.71万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.28万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.49万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.04万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.26万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,599万	22.93万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.22万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.41万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.93万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.67万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,710万	24.54万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.55万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.86万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.36万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.55万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.53万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	22万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.76万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.92万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	13.63万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.53万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.53万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.42万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.73万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	12.62万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	810万	11.18万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	810万	11.16万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.47万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.09万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.64万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	860万	11.84万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.64万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.91万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,000万	14.94万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	810万	11.16万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.37万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.75万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.37万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.91万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.42万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.61万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.53万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	920万	12.67万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.77万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.23万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.9万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.75万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。