松林のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市松林 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松林の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,438万円
㎡単価
23.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.9万円に対し、築50年は11.5万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は688円。
平均㎡単価
25.0
平均価格
1,847
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201620182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡25.7万円から2024年は㎡36.3万円へ、8年間で+41.2%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
24
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933
9件
２ＬＤＫ
630
2件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2022年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第3四半期
630円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2022年第2四半期
630円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2021年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2021年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第1四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2019年第3四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2018年第2四半期
3,500円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2018年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松林のマンション一覧（6棟）
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
松林は茅ヶ崎市内41地区中34位（上位17%）。
単価25.0。
1つ上の柳島とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）