松林住宅２号棟
神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目3-2 | 築57年 | 32戸
最新データ
2022年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（27.3万円）より59.9%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より75.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の18.7万/㎡から2022年は10.4万/㎡へ、2年間で44.3%下落しています（年平均-22.1%）。直近3年では44.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,368万 |
700万 |
1,598万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.83m² ～ 65.57m² |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
18.7万 |
21.7万 |
10.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
630万 |
9.91万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.55万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.55万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
23.68万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。