松林住宅
神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目3-1、2 | 築57年 | 32戸
最新データ
2022年4月
売買11件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（27.3万円）より59.9%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より75.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の16.6万/㎡から2022年は10.4万/㎡へ、2年間で37.2%下落しています（年平均-18.6%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,500円から2022年には78,333円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,329万 |
700万 |
1,598万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目3-1、2 |
|---|
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.57m² ～ 65.57m² |
|---|
| 管理会社 | サンエーサンクス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
16.6万 |
20.7万 |
10.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
630万 |
9.91万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.8万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.55万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.55万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.55万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
23.68万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
798万 |
13.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
835万 |
14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額78,333円。3DKなら月額78,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
82,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。