西久保のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市西久保 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西久保の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,248万円
㎡単価
29.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価38.9万円に対し、築30年は22.9万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は2,347円。
平均㎡単価
24.4
平均価格
1,664
取引実績
28件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.0万円から2025年は㎡22.8万円へ、16年間で+184.4%上昇（年平均+11.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,614
20件
２ＬＤＫ
2,075
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
オープンフロア
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2021年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
西久保は茅ヶ崎市内41地区中35位（上位15%）。
単価24.4。
1つ上の松林とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）