下町屋のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市下町屋 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
下町屋の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,434万円
㎡単価
29.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価30.3万円に対し、築40年は22.6万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲160.1%
平均価格
1,630
取引実績
23件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡41.5万円へ、17年間で+55.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
23
築26-30年
28
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,632
22件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第1四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2022年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2021年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2020年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下町屋のマンション一覧（36棟）
ホームタウン茅ヶ崎
築46年
| 3階建
| 300戸
2,680万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買81件
ホームタウン茅ヶ崎１７号棟
築46年
| 3階建
| 28戸
2,299万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ホームタウン茅ヶ崎３４号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
2,300万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ホームタウン茅ヶ崎９号棟
築46年
| 2階建
| 8戸
3,000万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームタウン茅ヶ崎１０号棟
築46年
| 3階建
| 6戸
1,190万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームタウン茅ヶ崎５号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
2,099万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームタウン茅ヶ崎１４号棟
築46年
| 2階建
| 8戸
2,490万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームタウン茅ヶ崎３２号棟
築46年
| 3階建
| 16戸
2,680万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームタウン茅ヶ崎２０号棟
築46年
| 2階建
| 7戸
2,380万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ホームタウン茅ヶ崎７号棟
築46年
| 3階建
| 16戸
1,990万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ホームタウン茅ヶ崎１３号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
1,480万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ホームタウン茅ヶ崎２３号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
1,330万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ホームタウン茅ヶ崎６号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
1,300万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ホームタウン茅ヶ崎３８号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
2,088万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ホームタウン茅ヶ崎３号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎４号棟
築46年
| 2階建
| 7戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎２６号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎３０号棟
築46年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎１号棟
築46年
| 3階建
| 18戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎１６号棟
築46年
| 3階建
| 10戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎２７号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎１５号棟
築46年
| 2階建
| 7戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎３６号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎１９号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎２４号棟
築46年
| 2階建
| 8戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎２号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎２１号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎２５号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎２２号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎８号棟
築46年
| 3階建
| 10戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎１８号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎２８号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎１２号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎２９号棟
築46年
| 2階建
| 8戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎３１号棟
築46年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ホームタウン茅ヶ崎３７号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
下町屋は茅ヶ崎市内41地区中37位（上位10%）。
単価24.0。
1つ上の赤羽根とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）