香川のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市香川 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
香川の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,047万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価33.9万円に対し、築30年は25.2万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,595円。
平均㎡単価
20.4
平均価格
1,631
取引実績
16件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,530
10件
２ＬＤＫ
1,900
2件
４ＬＤＫ
1,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2022年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9
2022年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2021年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2020年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香川のマンション一覧（6棟）
スカイタウン茅ヶ崎
築35年
| 5階建
| 22戸
1,799万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライトタウン茅ヶ崎４号棟
築35年
| 5階建
| 30戸
2,450万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ライトタウン茅ヶ崎２号棟
築35年
| 5階建
| 94戸
1,680万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ライトタウン茅ヶ崎１号棟
築35年
| 2階建
| 6戸
1,585万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ジェームスタウン間門
築37年
| 3階建
| 10戸
売買0件
ライトタウン茅ヶ崎３号棟
築35年
| 5階建
| 19戸
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
香川は茅ヶ崎市内41地区中40位（上位2%）。
単価20.4。
1つ上の今宿とは13%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）