中島の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市中島 | 103件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,733
80〜100㎡
43件
3,381
100〜120㎡
48件
3,375
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,158
4〜6m
65件
3,153
6〜8m
12件
3,759
8m以上
7件
3,053
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲12.0%
平均価格
2,684
取引実績
103件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
23万
29万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,029
14件
３ＬＤＫ
2,775
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
４ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
40.0
2025年第2四半期
3,000円
85㎡〜
35.3
2025年第1四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
2025年第1四半期
3,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
3,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第1四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
中島は茅ヶ崎市内56地区中49位（上位13%）。
単価24.4。
1つ上の赤羽根とは3%の差。
お手頃帯（39〜56位）