柳島の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市柳島 | 101件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,188。木造（3,408）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,188
木造
94件
3,408
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,585
80〜100㎡
44件
3,552
100〜120㎡
29件
3,865
120〜150㎡
9件
3,558
150㎡以上
8件
15,619
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
2,839
4〜6m
48件
3,418
6〜8m
15件
4,359
8m以上
12件
6,367
平均㎡単価
26.3
前年比 ▼10.5%
平均価格
3,618
取引実績
101件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
36万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,650
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,975
4件
３ＬＤＫ
2,400
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
６ＬＤＫ
1,700
2件
２ＬＤＫ
3,600
1件
５ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
4,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2025年第4四半期
4,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2025年第4四半期
3,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2025年第4四半期
3,900円
150㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.0
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
4,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0
2025年第3四半期
4,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2025年第3四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.9
2025年第2四半期
1,200円
260㎡〜
・６ＬＤＫ
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
柳島は茅ヶ崎市内56地区中45位（上位20%）。
単価26.3。
1つ上の今宿とは3%の差。