芹沢の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市芹沢 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,074
80〜100㎡
8件
2,920
100〜120㎡
15件
3,369
120〜150㎡
4件
2,290
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,252
4〜6m
21件
2,752
6〜8m
4件
3,041
8m以上
4件
4,136
平均㎡単価
11.5
平均価格
2,370
取引実績
34件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
8万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
880円
120㎡〜
7.3
2024年第3四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2024年第3四半期
2,200円
340㎡〜
6.5
2024年第1四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2023年第4四半期
4,500円
290㎡〜
15.5
2023年第1四半期
1,600円
155㎡〜
10.3
2022年第4四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2021年第2四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2021年第1四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2019年第4四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
芹沢は茅ヶ崎市内56地区中56位（上位0%）。
単価11.5。
1つ上の下寺尾とは40%の差。
お手頃帯（39〜56位）
56
芹沢 ◀
―
11.5